2017海南保亭购房攻略大全

    保亭的购房人群中，基本都是以刚需购房者为主，其中分为海南本地人和新海南人，新海南人由于各种原因选择在保亭定居，因此需要一套合适自己的房子。可是许多人在保亭生活的时间不长，对保亭这座城市不了解，对保亭房地产市场不了解，今天小编奉上2017保亭购房攻略大全，可以参考参考。

保亭环境

    保亭的气候，保亭是热带季风气候。保亭县境内高温多雨，光照充足。夏季平均气温：29.2℃，冬天平均气温：19.10℃，年均湿度：80.2%。保亭县的环境条件还是非常优秀的，很多新海南人扎根保亭的原因也在于看中了保亭的好环境。保亭市区绝大部分区域的空气新鲜、绿树成荫。

交通：距三亚1小时，海口3.5小时。
资源：槟榔谷 七仙岭温泉国家森林温泉 千龙洞
气候：热带季风气候
环境：温而不热、凉而不寒、爽而不燥
优势：全国卫生县城，房价比三亚、陵水低

保亭交通

   保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。

   保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。

保亭县外部交通

保亭车站

Bao Ting Che Zhan

地址：海南省海南省直辖县级行政单位保亭黎族苗族自治县S305

简介：保亭车站位于海南省海南省直辖县级行政单位保亭黎族苗族自治县S305。

海口-保亭

1.汽车

海口汽车南站:

海口站乘保亭的海汽快车（63 元）四个小时左右； 商务快车（75 元）三个多小时到保亭车站（运营时间：每天7：50－18：10发车，行程约三小时）。

海口市区到汽车南站的公交路线：9 路 14 路 35 路 49 路。

2.动车

海口动车东站：海口美兰机 ---（乘座动车）陵水车站---保亭

三亚-保亭

三亚汽车总站坐中巴16元到保亭车站（运营时间：每天8：00－5：30，每30分钟一班，行程约两小时）。

三亚公交车经过(停靠)汽车总站的公交车线路有：1路、10路、2路、23路等

另，三亚很多酒店都有直达保亭各个景点的旅游专车，方便快捷，详情请咨询所住的酒店。

陵水-保亭

陵水汽车站至保亭车站，专线车每天18个班次，每隔40分钟至60分钟开行一班。 也可以在高速路口等海口去保亭的过路车。

保亭县内交通

保亭公交

2011年4月30日，保亭黎族苗族自治县城市公交汽车正式开通，从而结束了保亭县城没有公交车的历史。该1号公交线路，全程5.6公里，途径19个站点，实行双向对开，先期投放6辆公交车。2013年保亭正式开通首条城乡公交线路，从县城车站到南茂农场的4号路公交车，途经保亭市场、加茂镇，总营运里程21公里。新国线集团（保亭）运输有限公司共投入4台高档环保空调公交车，实行滚动发班，每20分钟发一班车。

票价：4号路票价3元；1号路1元，小学生减半，残疾人、70岁以上老人、残疾退伍军人和离退休老干部免费乘坐。

运营时间：1号路早上6时至晚上21时。

保亭出租车

2011年7月由海汽保亭分公司touzi近200万元购置的15辆新型环保出租车——白色长安CX30投放到保亭县运营，投入运营的出租车按照统一品牌形象，统一运营管理，统一调派指挥，实行公司化经营。这之后不断有出租车投放运营，增加运力。

票价：起步价每2公里5元

保亭购房有什么特别意义？

    长寿之乡的海南60岁以上老人，已经突破104万，属于高龄的80岁以上老人，占老年总数的13.98%。联合国确定的长寿乡标准是10万人口中应有7位百岁老人，而实际海南每10万人口中百岁老人已达到11位。

    touzi，度假地产touzi无疑使得商业人士关注，在未来的发展中资产shengzhi更多取决于海南的发展前景。海南不仅仅是三亚这个岛屿，“三沙”一个崭新的未知小岛也在悄悄深入人心。

离岛后房子该怎么办？

    保亭购买居住群体多数是候鸟人群过冬使用。离岛后房子该怎么办？

    方式一，阶段性外租出去，保亭淡季平均房租还是很高的。

    方式二，购买产权式度假公寓可以返租给开发商，由开发商对外租售，按照放假4%-5%利率有返钱给业主，在此期间业主无居住权。

    方式三，同样返租给开发商，但每年有7天或15天可居住权利，其余同样按照一定年率返红利给业主。

保亭房价未来会如何？

    保亭房价未来是否会降？保亭房价整体的涨跌，得看区域。那些配套齐全、资源丰富的中心城区以及重点规划区域的楼盘得看开发商是否释放优惠。另外根据供求关系，保亭购房人群基本除了海南本地的刚需客还有不断从外地涌入的新海南人，所以市场需求一直会存在，但是当供大于求时，保亭房子还会有降价空间。

保亭买房XG吗？

    为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。保亭便是如此，从去年年底到今年年初，保亭房价普遍上涨了3到4千左右，保亭的XG也随之而来。

    我们来看看本次XG政策的主要内容：

    1：在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅；
    2：居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款醉低首付款比例不低于50％；
    3：居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款醉低首付比例不低于40％；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款，醉低首付比例不低于50％；
    4：同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款；

    因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次XG对非海南户籍居民的影响并不是很大，只是限制个人，以个人为单位，不是以家庭为单位。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房，但是对于炒房客，对不起，海南不欢迎你。

    随着保亭公共配套的日益增长，保亭未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了保亭房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为保亭买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

以上就是《2017海南保亭购房攻略大全》的全部内容了，希望对您有所帮助。欢迎搜索18089828470添加主编微信号交流互动