保亭房地产 保亭房子供不应求！保亭的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。前段时间，海南环境被中央狠批，有人断言：海南房产touzi的风口已过，现在保亭买房不合时宜？那现实到底是怎样的呢？
回顾2017年的海南楼市，可以用一个词简单概括，就是“政策”。海南乃至全国都明显感受到调控带来的影响。但是多方政策调控也越来越能说明一个问题，就是海南资源将越发稀缺，海南环境将越发优质，已在海南买房人群将收获更高品质的“生活回报”，同时未来进场海南的门槛也会逐步升高，因此，导致保亭房子供不应求，海南房价还有上涨空间！
一、保亭房子供不应求
2017年，海南楼市调控不断加强，房地产回归“居住属性”，投机性购房被不断抑制。保亭楼市供需两旺，政策调控不断加码，百强房企纷纷入驻……刚刚过去的2017年海南楼市拥有着足够激荡和精彩。
从新房交易到二手房交易，从购房资格到严控房价、从金融信贷到土地市场，1月到12月，各类XG政策接连出台，海南楼市迎来史上醉严调控。
2017年海南楼市调控，从供应端到需求端不断持续深化。对于购房者来说，XG、限贷；对于开发商来说，从价格审批，到预售证暂缓发放，再到销售各环节监管全面加码；而在土地市场，“限开发、限转让、深化双暂停”等政策的轮番出台，力图从全方面抑制房价浮动。
2017年，想必许多亲身经历上一年海南楼市交易的人们共同的感受就是“热闹”。即使在醉严XG政策的全面调控下，楼市热度依然不减，全年数据的表现也十分坚挺。
海南省统计局1-11月数据
据国家统计局海南调查总队调查数据显示：2017年1-11月份，海南新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格同比上涨19%，其中，海口同比上涨25%，三亚同比上涨36%。
2017年1-11月，海南全省销售面积同比上涨57%，海口同比上涨25%，三亚同比上涨46%。
2017年年初的9000元/㎡上涨到了11000元/㎡，整体上涨幅度达到了22.2%。
2017年开年成交火热，2-4月海南销售面积为1959.01万平方米，相较于16年同期（983.08万平方米）增长99.27%；到了5月份后，受414海南限售政策所限，成交断崖式下跌。但是，2017年前5个月成交量占2016年的57%。随着下半年调控持续升温，房地产市场降温明显，交易量下跌，房地产touzi开发增速放缓，楼市后市成交量回落。
虽然2017年海南楼市一路飙升，但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想，调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下，让房屋回归住房本质，将是不远的将来。
七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边，面积约22平方公里，包括温泉区和森林区两部分，其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域，第一区域是七仙岭国家公园体验之旅，另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。
保亭房源告急！保亭房子供不应求！
保亭某项目开盘现场，众多购房者将整个销售中心挤得水泄不通，客户的商量声、询问声、工作人员的讲解声……人声鼎沸，房源分秒递减，客户更是激动不已，当机立断！绝大多数聪明的客户经过前期精密核算比较，心里早已有2-3套备选房源，进入到选房区不到1分钟便快速锁定目标、出手刷卡，生怕犹豫一秒就错过了心仪的好房子。稍有迟疑，看中的房源就可能被选走，火爆热销，房源告急！
小编提醒：海南全面禁止围填海+200米海岸线严控；永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目；美丽乡村严禁批准新建商品住宅，特色小镇原则上不得批准新建商品住宅；严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发；严格控制生态红线区周边的商品住宅开发；停止产权式酒店项目规划报建审批；商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见，海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高，也越来越严，如果没有大批新建商品房入市，供不应求的市场失衡会更加突出。
二、保亭房子还有shengzhi的空间吗？
1、保亭房子还有上升空间吗？对于房价，那就是“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。无论是土地还是人口，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求。
2、“双暂停”政策实施，中部市县不再批新建外销房地产项目，库存紧张；“停止建设100㎡以下商品房”政策让海南可售房屋面积增大，可售房屋套数减少；同时，为了进一步改善生态环境，海南省暂停填海项目工程、加强海岸线保护，一线海景房将进一步减少。
3、海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……
随着海南基础设施的完善，去海南旅游度假的人数会原来越多，预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次，这些人将成为海南房产市场的主要消费者（有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房）。综上所述：海南房产供不应求，海南房价还有上涨空间！
保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。
小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑保亭，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。如果没有大批量的商品房入市，去库存加快，2018年将保亭无房可买，保亭房价肯定会上涨，你还要等保亭房价下降再买吗？
