海南保亭买房父母赠与房产给子女的过户费用有哪些？，保亭买房，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
保亭房子的过户分为很多种，父母赠与保亭房产给孩子是其中一种。现在不少家庭都是提前为孩子买好保亭房子，等到孩子毕业工作以后，有的家庭就把保亭房子过户到孩子的名下。那么父母赠与保亭房产过户费用应该是多少呢？保亭房产赠与过户的新政策都是怎么规定的呢？
房地产 赠与是指个人的或单位的将拥有所属权的保亭房地产转赠给他人的行为，个人的将保亭房地产转赠给他人的，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与的流程也不同，一般分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况了。
父母赠与的保亭房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。
免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。
不用缴纳公证费用的也是以上４种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。
父母赠与保亭房产过户费用在不同地区有不同规定，像河南就规定，直系亲属保亭房子过户，不再有税务部门评估定价，可自行定价，但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。比如爷爷要给孙子一套56平的保亭房子，如果他们约定成交价是1千元，但是孙子名下已经有一套房了，那就要按第二套4%的契税来收取，也就是40元,；如果名下没有保亭房子，那就只用交1%的契税10元。此外，要缴纳营业税，税率5.6%就是56元。
通过对以上问题的分析和理解，相信很多保亭购房者对父母赠与保亭房产过户费用和政策有了一定的了解了。现在社会上还是存在着年轻的子女不能独立购买一套保亭房子，需要父母的资助，更有甚者父母的保亭房子直接赠给子女。那么上面涉及到的问题就对这样的家庭有所帮助了。
保亭保亭县买房优势：海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。
