买房没有房产证能买吗？买房应该注意什么？ 保亭房产网，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。
现在很多人的经济状况都很好，那么既然已经有了稳定的发展，之后也肯定要去考虑日后的发展，醉根本的也就是房屋，现在的房屋价格是比较的高，而有的房屋在进行买卖时流程异常的繁琐，很多人由于对房屋不了解，因而也很迷茫，那么海南买房没有保亭县房产证能买吗？海南买房应该注意什么？
海南买房没有保亭县房产证能买吗？
海南买保亭县房子不但是购买居住权同时也购买产权，其实更重要的是后者，产权代表这套保亭县房子是你的私有财产，是你的财富象征，而能证明产权的就是保亭县房产证。
没有保亭县房产证的保亭县房子也是不受法律保护的，比如数年以后你的小区要拆迁，没有产证的保亭县房子是得不到或者得到很少补偿的。一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有另一家开发商接手的，你要问问是暂时保亭县房产证办不到还是永远办不到，如果是后者，建议不要买。如果是前者，还是可以考虑的。保亭购房没有保亭县房产证的保亭县房子风险有：
1、有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国保亭县房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，保亭县房地产不得转让。因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。
2、没有产权证就等于没有权，的不当风险都是从这一点出来的。在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的。
海南买房应该注意什么？
1、海南买房目标的确定
理性和有规划的消费——保亭购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
2、海南买房首付款的积累
海南买房首付款的积累——保亭购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。
因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南买房没有保亭县房产证能买吗？海南买房应该注意什么的总体介绍，海南买房时如果遇到了没有保亭县房产证的房屋也是可以进行购买的一个操作，但是在进行操作的时候，流程上肯定也会出现一些繁琐的细节，大家首先所要去注意的也正是这些小细节。
海南保亭县房地产。。。海南保亭买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。
