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2019海南房产税怎么收?海南房产税有哪些?

编辑:臻房小韦来源:保亭房价走势时间:2019-12-22 21:08:54浏览:

2019海南房产税怎么收?海南房产税有哪些? 保亭县新房,保亭买房时,大家最关心的往往是保亭房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

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现在是一个很文明的时代,而且各个地区经济发展还都很不错,因此做很多事情现在也都要交税,尤其是房屋买卖这类的大事,在做时都要交税,税的一个种类还是很多的,但是一些人并不太熟悉,小编今天就来为大家仔细的讲解一下2019保亭房产税怎么收?保亭房产税有哪些?

2019保亭房产税怎么收?保亭房产税有哪些?

2019保亭房产税怎么收?

对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的保亭房产税,且没有减除额。

家庭第三套住房,每年征收4%到5%的保亭房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的保亭房产税,且没有减除额;取消原《保亭房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交保亭房产税的规定;所有商业保亭房产,每年按租金收入的12%交保亭房产税;家庭仅有的一套住宅,免征保亭房产税。目前商业保亭房产的保亭房产税确实是按照租金的12%来征收。

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保亭房产税有哪些?

当前改革保亭房产税的重点应放在现有征税范围内对计税依据的调整。目前,我国保亭房产税以保亭房产的计税价值或租金收入为计税依据。其中,按保亭房产计税价值征税,主要依照保亭房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

现行保亭房产税暂行条例明确规定,保亭房产税在保亭房产所在地缴纳。目前,我国按保亭房产余值计征的保亭房产税税率为1.2%,按租金收入计征的保亭房产税税率为12%,其中单位和个人出租住房的税率暂下调为4%。

1.按保亭房产余值计征的,年税率为1.2%。

2.按保亭房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收保亭房产税。

从价计征的计算;

从价计征是按保亭房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税保亭房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

从租计征的计算;从租计征是按保亭房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%,没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有保亭房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳保亭房产税。其余均从次月起缴纳。

以上所描述的内容就是小编对于2019保亭房产税怎么收?保亭房产税有哪些的全部介绍,保亭房产税的一个征收过程不算复杂,只要在缴纳时跟着流程走即可,千万不要自己做一些其他的事情,以免有其他问题发生,而保亭房产税缴纳时种类比较多,大家也最好不要弄混。

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