保亭县房价房产证的办理期限是多久？具体该如何办理？，保亭购房，海南保亭度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
保亭房子买了好些年，但是保亭房产证却久久没有消息，想要追责开发商，却不知从何入手。那么，保亭房产证究竟有没有办理期限的限制？多长时间可以办下来？开发商逾期不办理保亭房产证怎么办？保亭房产证具体又是如何办理的呢？今天房天下就一一为大家解答。
一、保亭房产证有办理期限的限制吗？
保亭房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：
商品住房若尚未建成的，保亭房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；
商品房若已经竣工完成的，保亭房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
二、保亭房产证多久能够办下来？
按照规定，如果是国有土地范围内的房屋产权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋产权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，保亭房产证在30个工作日内就会办下来。
但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。
三、开发商逾期不办理保亭房产证怎么办？
根据《城市保亭房地产开发经营管理条例》规定，由于开发商本身的原因，使得保亭购房者在合同约定期限届满未能取得房屋权属证书的，除有特殊约定外，开发商应承担违约责任，保亭购房者可以要求解除合同或索要赔偿。
如果合同中没有针对上述情况约定违约金的，可以按照已付保亭购房款的总额，并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
四、保亭房产证具体如何办理？
1、初始登记
商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送保亭房地产主管部门，并进行初始登记。
2、领取申请表
到开发商处领取《房屋（地）产权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表
前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。
4、交维修基金和契税
缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。
5、提交资料
提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
6、缴纳税费
办理保亭房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。
7、领取保亭房产证
按照保亭房产管理部门发放的通知书上的时间去领取保亭房产证。
保亭保亭县买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。
