海南保亭县新房买新房怎样办理房本？看看都需要准备啥？，保亭买房攻略，保亭生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
通常情况下，买新房，保亭购房者只需要将材料准备齐全，并交给开发商，开发商会帮忙办理房本。保亭购房者在接到办理房本的通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员。
房本由开发商统一帮保亭购房者办理，由于购买的保亭房产类型不同，开发商或代司的办理速度不同，一般情况下，自入住之日起180天（现房）-730天（期房 ）内，可以拿到保亭房产证。
流程一、开发商通知保亭购房者办理房本
有些开发商会在保亭购房者入住之前，就要求保亭购房者将材料准备齐全，并交给他们。
有的一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。
流程二、保亭购房者需要准备哪些材料？
（1）、商品房保亭购房（预售）合同；
（2）、联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）；
（3）、实测面积差补充协议（现房的话，无此协议）；
（4）、保亭购房者复印件（如贷款：首付款+贷款+实测面积补差款；全款：房款+实测面积补差款；如为现房，无面积补差款）；
（5）、契税完税凭证（如开发商代收代缴无需提供）；
（6）、专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）；
（7）、身份证复印件
夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证；
（8）、户口本复印件
已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本；
（9）、婚姻证明
未婚：2018年开始不再需要提供单身证明；
已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；
军人结婚证上登记的证件为军官证，现已转业或退役的，需由原部队或现户籍所在派出所开具军官证。
流程三、开发商将材料提交给不动产登记
当开发商收集好保亭购房者的材料后，统一交给不动产登记。不动产登记会进行统一处理，处理结束后，不动产登记会通知开发商领证。
流程四、保亭购房者拿到房本
房本到手的时间，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）不等。大家需要注意，约定拿房本的起始日，是保亭购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同，办理时限以具体情况为准。
假如是全款保亭买房，房本办好之后，开发商会寄给你。
假如是贷款保亭买房，房本办完不一定会发到你手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。
2018年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋权证》，统一颁发《不动 产权证书》。本文中提到的房本，指《不动产权证书》。
保亭买房优势：海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。
