海南保亭买新房怎样办理房本？是该自办还是代办？

海南保亭买新房怎样办理房本？是该自办还是代办？，保亭房产，保亭没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

买新房办房本，一般有两种方式：自办或者代办。

全款保亭买房的保亭购房者，可以选择自办房本，也可以选择代办房本；贷款保亭买房的保亭购房者，一般情况下，只能交由开发商或者第三方代司办理。

一、代办房本怎么办？

一般情况下，开发商或者第三方代司会帮保亭购房者办理房本。

保亭购房者在接到通知后，准备好材料，并将材料交给工作人员，开发商会统一办理。

准备材料如下：

1、商品房保亭购房（预售）合同；

2、联机备案表；

3、契税完税凭证；

4、保亭购房

贷款：首付款+贷款+实测面积补差款；

全款：全款+实测面积补差款；

5、专项维修资金缴存凭证；

6、身份证；

7、户口本；

8、婚姻证明。

之后，开发商会将材料提交给不动产登记。一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。

备注：如果是现房，不需要提供联机备案表和实测面积补差款。

二、自办房本怎么办？

全款保亭买房，自办房本，需等到开发商将大产证办妥后，带齐材料，到不动产登记办理房本业务。

准备材料如下：

1、《房屋权转移登记申请书》（交易管理网上录入房屋及保亭购房者信息，网上申请取得申请编号并打印，由开发商盖章）；

2、授权委托书（由开发商盖章）；

3、询问笔录（可在建委网打印）；

4、《XX市商品房预售合同》；

5、面积补差协议；

6、身份证明材料（身份证、户口本等）；

7、《房地平面图》、《房屋登记表》；

8、契税完税证明；

9、专项维修资金收据；

10、全款；

11、联名买受人共有或份额声明。

自办房本速度较快，比代办房本的周期短，通常在提交办理材料后2-3天，即可拿到房本。

保亭保亭县买房优势：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛醉适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国醉好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。