保亭县开发商延期交房可以退房吗 什么情况可以退房，保亭优势，在保亭购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的保亭房价以及该小区保亭房价走势。。
保亭买保亭房子就是为了住，可是开发商延期交房的事情却不绝于耳。如果延期的时间不长，倒可以等等。但是如果延期交房太久，很多保亭购房者就会要求解除合同。开发商延期交房可以退房吗？什么情况可以退房？
开发商延期交房可以退房吗
《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。高人民法院《 商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
因此，开发商延期交房的话，保亭购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。
不可抗力延期也要有期限
延期交房违约金依据的标准一般是合同。现实生活中，房屋买卖合同对于开发商的约束力并没有那么大。主要原因是保亭购房合同是开发商提供的，对于延期交房等可能产生纠纷的一些情况，开发商早就想到了应对的措施，规避其中带来的一些风险。而约定的违约金低于保亭购房者实际损失的时候，保亭购房者很难举证自己的实际损失有哪些。
而在保亭购房合同中，往往会规定由不可抗力因素导致的延期交房是合理的。而即使这些不可抗力因素属于合理的延期理由，也不能无限制地延期下去，必须要有个期限。当不可抗力因素消失后，给予一定的合理延期期限。而合理与否，需要由保亭购房者和开发商协商。或者通过法院或者仲裁部门裁定。
综合验收和单体验收要搞清
林宇南表示，一般法律规定上的验收指的是综合验收，也就是通过政府的消防、卫生等等验收，并且在建设部门经过了验收备案。但有的保亭购房合同上规定的交房验收，写的是单体验收，也就是只要施工方、开发商和设计方三方联合验收就成了。
而在诉讼过程中，部分法院会根据合同约定的条款来判决，保亭购房者就容易吃哑巴亏。而一般的保亭购房合同中都有十几页，有的开发商会在合同中增加附件，有的开发商会在合同中预留一部分的空白，保亭购房者在签订保亭购房合同时也要注意这点，避免开发商延期交房而保亭购房者的损失得不到赔偿的情况出现。
保亭保亭县买房优势：保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘，价格很高的楼盘房价可高达5万每平米，这些楼盘周边被热带雨林包围，空气负离子含量高，适合喜欢安静养生度假，追求品质生活的购房者，日常生活依靠内部自建配套。
