一套房首付比例是多少？一套房和二套房的区别是什么？ 海南保亭县楼盘，保亭独居特色的民族风情。也正是由于海南保亭独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南保亭买房。
现代人们很多的朋友们都有保亭买保亭房子的打算，如果要保亭买保亭房子肯定是要先聊，多了解一些海南房产的相关知识，对于一套房的购买在缴纳首付的时候是要按照房屋的总价比例来进行交纳，那么一套房首付比例是多少？一套房和二套房的区别是什么？我们一起来了解一下关于一套房首付比例的相关知识吧。
一套房首付比例是多少？
有关部门要求不实施XG的城市，首套房贷醉低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。原则上醉低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即醉低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
本次新政只针对不实施XG的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。如果一旦实施，北京、上海、广州、深圳等仍实施XG的城市，将无法直接受益。
一套房和二套房的区别是什么？
1、在部分不XG、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。
2、如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和保亭县二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
3、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再保亭买房算首套。
4、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款保亭买房算首套；若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
对于保亭买保亭房子打算的朋友们，可以先了解一下保亭买房的优惠政策，注意结合自己的收入来进行首付的缴纳，以上就是关于一套房首付比例是多少和一套房与二套房区别是什么的相关介绍，大家在保亭买保亭房子之前要注意一下具体的首付比例问题，避免因缴纳首付而给自己的经济造成更大的负担。
海南楼盘卖点：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。，保亭楼盘。
