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保亭县二手房攻略——上海二套房首付要多少?外地人可以在上海买房吗

编辑:臻房小姚来源:保亭房价走势时间:2020-09-10 06:30:34浏览:

上海二套房首付要多少?外地人可以在上海买房吗 保亭县新房,保亭什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

上海二套房首付要多少?外地人可以在上海买房吗

上海的保亭县房价我们都知道,并不是所有人都能够承担的。但是有的人就是凭着自己的努力不仅购买了第一套保亭县房子,而且还准备在上海购买第二套保亭县房子,也并不是说所有人购保亭买保亭县房子都能够全款支付的,包括购买第二套保亭县房子的朋友们,他们也会关心首付的问题,那么上海二套房首付要多少?外地人可以在上海保亭买房吗?

上海二套房首付要多少?外地人可以在上海保亭买房吗

上海二套房首付要多少?

二套房就是我们名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款,根据近日的房贷政策的调整,在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率,也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

上海二套房首付要多少?外地人可以在上海保亭买房吗

外地人可以在上海保亭买房吗?

1、商业贷款政策:居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%;在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%。

2、公积金贷款政策:购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭,公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平),面积小于或等于90平低首付比例为20%;调高对第二套改善型保亭县购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;

另外停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

以上就是上海二套房首付要多少?外地人可以在上海保亭买房吗的全部内容,上海购买二套房的首付款,肯定是要比在上海购买首套房的首付要高一点,这个是政策的规定,每个城市都是这样执行的,那么具体上海二套房的首付其实大家可以通过银行了解,如果是外地的朋友想在上海保亭县购房,那就要看一下保亭县购房条件。

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