海南保亭县购房提前还贷的方法有哪些?怎样还款划算?,保亭房价,能用有限的钱,在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
提前还贷的意思,就是保亭买房的贷款提前还完。没有了还款的压力,也节省了一部分的贷款利息。那么,提前还贷的还款方式都有哪些?提前还贷怎样才划算?
一、提前还贷需要哪些资料和手续?
1、还款人的身份证:复印件+原件;
2、一张余额足够还房贷的银行卡;
3、保亭买房时的贷款合同:复印件+原件;
4、到银行预约申请,一般申请批准后,当月就会扣钱。
二、提前还贷有哪些还款方式?
1、全部提前还款
已经还了的利息不退,剩下的就没有利息了。
2、部分提前还款
每月还款额不变,还款期限缩短:可有效节省利息;
每月还款额减少,还款期限不变,可减小月供负担;
每月款款额减少,还款期限缩短,可节省较多利息。
3、剩余贷款总本金不变,只讲还款期限缩短
总本金保持不变的话,还款期限缩短,那么月供就会增加,所支付利息会有所减少,相对来讲,不太划算。
三、如何提前还款划算?
1、如果是组合贷款
公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低很多;
建议先把商贷还完,再还公积金贷款 ,这样更省钱!
2、如果是商业贷款
如果你早就有提前还贷的打算,建议你贷款的时候选择等额本金的还款方式。
等额本金由于一直还的本金不变,提前还贷的话,划算!
公积金贷款不建议提前还贷,因为利息本来就那么低了(把这个钱用来理财,你收回来的利息也不亏啊。)
海南保亭买房优势:海南保亭城市特点:1、距离三亚近,开车距离三亚60多公里,同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好,没有被开发过,几乎是醉原始的生态环境,非常适合养老居住。3、少数民族风情,增添了居住的乐趣,体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选:国家卫生县城,城市非常干净自然,几乎见不到我们日常见到的城市弊病。