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海南购房须知:选择小区时需要细看的一些要点!

编辑:臻房小雷来源:保亭房价走势时间:2020-08-18 03:00:19浏览:

购房须知:选择小区时需要细看的一些要点! 海南购房,保亭房价不管是涨还是跌,有保亭买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

购房须知:选择小区时需要细看的一些要点!

小区的好坏会被很多保亭县购房者纳入保亭县购房决策因素中,那么应该从哪些方面去看小区本身的优劣呢?哪些方面是跟你的生活息息相关的呢?需要注意哪些要点呢?今天小编整理了一些内容,大家一起来看下。

一、小区绿化情况

醉直观感受一个小区品质的应该就是小区的整体环境了,简而言之就是看小区绿化怎么样。

在城市污染日益严重的今天,相信每个人都希望自己所在的小区绿化面积是越高越好,因为这直接关系到了我们日后生活的质量。

衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。按照有关规定,新区建设的绿地率不应低于30%。而在房源详情页上,一般都会写出小区的绿化率,而不是绿地率。有草的地方都可以算作绿化,所以,绿化覆盖率>绿地率。

二、小区内的住宅布局

小区内的住宅布局也要着重看一看。一般来说,为了保证住户可以获得的日照时间和日照质量,两栋相邻的楼与楼之间应保持一定的距离,也就是所说的楼间距。如果住宅的楼间距不够、楼盘布局不合理,部分住户就不能获得有效日照,影响生活质量。

三、小区外部配套

(1)交通配套

影响保亭县房价醉显著的因素就是地段,决定地段好坏的主要因素是交通。如果小区附近有地铁,不仅能方便上下班出行,对于保亭房子未来的保值增值也是利好因素。

(2)教育配套

小区的附近有一所好学校,除了可以方便孩子读书,还可以增加保亭房子的shengzhi潜力,通常附近有名校的保亭房子都被看好。

(3)综合配套

综合配套包括银行、医院、超市、餐厅、公园等。

(4)周边配套

周边配套是生活便利性的直接表现,直接影响到住户未来的居住体验。

四、小区物业

1、公共区域整洁度

小区公共区域整洁度其实可以从侧面反映出物业对小区的维护情况。所以大家在看房的时候可以注意绿化草坪是否整齐,路面是否有明显的垃圾,垃圾桶是否经常处于满的状态等等。

2、小区保安对陌生人的态度

一般小区保安对不同的陌生人群的处理方式也有所不同,例如:对于需要经常出入小区的快递员、送奶员等等,一般都不会阻拦,有的小区还会给临时出入证;对于业主的亲朋好友进入小区,门卫是否会及时的登记并向业主核实;临时访客,比如中介、看房者进入小区,保安是否会陪同。

五、小区的车位和车库

在看房的过程中,一说到车位,很多楼盘的售楼员都会不假思索的说1:1,不过到底能不能达到一家一个停车位,我们不得而知。不是说现在没有车就不用在乎车位,这是为以后的生活买个保证。

对于一般的普通小区来说,车位比达到1:0.6就可以了;如果是高档楼盘,车位就必须达到1:1了,甚至1:1.2;别墅一般要在1:2以上才够用。

高档小区一般地上不允许行车,车直接开进地下车库。并且地下车库一般都精装修过,指示牌,分区标识一样都不会少。

以上内容主要是选择小区时需要细看的一些要点,在这些因素的帮助下,可以让你很轻松的来判断出一个小区的大致优良标准。

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