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海南保亭房产——生活阳台和服务阳台有何不同?你真的知道吗

编辑:臻房小汪来源:保亭房价走势时间:2019-12-01 03:04:53浏览:

生活阳台和服务阳台有何不同?你真的知道吗 保亭房地产,保亭四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

生活阳台和服务阳台有何不同?你真的知道吗

不管是购买商品房还是购买小洋房,都会有一个或者多个阳台,阳台的作用是非常大的,大家一般会把阳台用来晾衣物,存放杂物,因为面积不大,所以关注度也不高。很多人都不知道,其实阳台也分生活阳台和服务阳台,那么生活阳台和服务阳台有何不同?

什么是生活阳台?

生活阳台是在过去的阳台设计中衍生出来的新式阳台设计,一般指在上面种植花草、摆放一些休闲设备,增加阳台设计度和观赏度,具有观赏和休闲等功用的阳台,通常生活阳台与客厅或者卧室相连,北方地区宜设置在南侧,可开敞设计也可封闭装修,对设计性要求较高,主要用于休闲、观赏和娱乐,满足于人们对享受性生活的需求。

什么是服务阳台?

服务阳台通常是封闭的阳台,一般和厨房相连,很多人将燃气灶、洗衣机储物架等放到服务阳台上。也有开敞阳台,放置中央空调主机、大型热水器储水罐、燃气立管及表等(根据不同地区的气候及规范)各有不同。少量与餐厅和工人房相连。

生活阳台和服务阳台有何不同?

1、面积区别

通常情况下生活阳台的面积大概在六平米到八平米左右,可以摆放一些休闲设备,也可以种植一些花花草草,服务阳台的面积大概在三平米到五平米左右,主要就是用来晾晒衣物,平时大家在阳台呆的时间并不会很久,所以面积不会设计得很大。

2、功能需求不同

阳台的使用功能更加宽泛,在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间,能满足人们的审美需求、使用需求、收纳需求和观赏需求等等,功能很多,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。

3、装修方式不同

服务阳台的装修设计比起生活阳台装修设计要更加简单一些,但是需要考虑的事项却比较多,生活阳台很多人都会设计的比较高端,能够满足审美要求,而服务阳台是为了满足家庭当中的实际功能需求,所以要考虑的事情更多,包含的因素也更多。

海南买房时阳台算不算面积?

按照规定,只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积,具体分为以下两种情况:

1、阳台是封闭式

所谓封闭式阳台,是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台,面积才能全部计入建筑面积。

2、阳台是未封闭

未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一,则按照上盖水平投影面积的一半计算。

3、特殊情况

未封闭阳台的上盖如果跨层了,比如阳台在二楼,但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的,那么这个阳台是不算面积的。

在都市生活的我们,阳台成为了家庭的主要休闲区之一,作为室内外的过渡空间,阳台为用户提供了和自然环境接触的可能性,阳台空间也开始受到用户的喜欢,功能需求也有了一定的发展:除了晾晒衣物之外,还用来养植花草、观光眺望,或者进行夏季纳凉和饭后休闲等活动,为住户增加了生活的情趣。

保亭买房优势:保亭便捷的交通以公路为主,纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚,向北30分钟可达五指山,往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心,呈辐射状向四周展开,交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县,城区内目前已有公交系统与出租车,并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。,海南保亭县新房

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