海南保亭楼盘你知道期房 准现房 现房各有什么优缺点？，保亭买房，保亭四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
大多数保亭购房者都对于保亭房产知识有一定的了解，保亭买房时，购买现房、准现房还是期房呢？这个问题困扰过许多保亭购房者！对于我们来说，保亭购房是人生中的大事，所以这三种保亭房子大家还是要区分清楚的，今天小编就来为大家详细的介绍一下关于期房、准现房和现房各有什么优缺点呢？
一、现房
1、现房的优点
（1）保亭房子就在眼前，直观，随时都可以进入保亭房子去看一看，选中了买下就可以了。
（2）房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，保亭购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可。
（3）既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
（4）便于家庭计划安排；保亭买保亭房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到保亭房子为名列前茅步，而要想拿到保亭房子仅需付完房款即可。
2、现房的缺点
（1）价格较高，难以优惠，且一般首付款的成数也较高，导致保亭购房者付款吃力。
（2）隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
二、准现房
1、准现房的优点
（1）交房的时间相对于期房来说比较短，并且也开以看周边环境进行性价比。
（2）可以看出所见楼盘的形态，以及楼间距和绿化等与沙盘上的是否一致。
（3）可以看出户型到底是什么样子，有的楼盘的户型图跟实际不相符，准现房可以看出户型结构。
（4）准现房可以省一部分月供和房租，还会有各种各样的优惠政策。
2、准现房的缺点
（1）无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。
（2）准现保亭房价格比期房要贵，而且选择余地不大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走；内部格局多已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。
三、期房
1、期房的优点
（1）从市场角度来看，开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。
（2）通常情况下，当人们去一栋已建好的现房中选房时，往往层次好和朝向较好的保亭房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的保亭房子了。而保亭买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些将直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的保亭房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的保亭房子大多是作期房出售的。
（3）买期房如果买得合理、适当、要比现房合适。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，保亭房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到资金时刻上涨的乐趣。
（4）从付完定金的那一刻起，保亭购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。
2、期房的缺点
（1）根据图纸保亭买房，看不到实物，看到的仅仅是欲保亭购房屋的房型图、整个物业的效果图。
（2）有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看较后拿到的实物。
（3）开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么保亭购房者就会蒙受巨大的损失。
以上就是小编为大家总结的关于期房、准现房与现房的优缺点了，这样再结合自身的购买能力和初衷，就可以较容易抉择购买什么类型的保亭房产了，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
海南楼盘卖点：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。
