保亭县购房时需要掌握哪些看房技巧？买二手房的请进！，保亭买房，保亭买房要掌握些简单的保亭房产知识，保亭房地产相关专业知识入门并不易。
发在看房过程中，保亭购房者应该注意一些细节问题。比如房屋的嫌恶设施、楼道、墙体、燃气道、水电表间的真实情况等，掌握看房小技巧，避免落入陷阱。
一、房屋周边看什么？
看房时，首先应该关注二手房小区的周边情况。
1、嫌恶设施
常见的房屋周边嫌恶设施有高压电站或者高压线、垃圾处理场、墓地/殡仪馆等。由于目标物体比较大，基本上手机地图就能显示，而且一般的住宅类房屋周边很少有，因此，稍微注意下即可。
对于不能确认的高压线或者高压电站，可以详细的咨询带看的经纪人。
2、周边配套
房屋周边配套一般包括交通配套、商业配套、医疗配套、基本生活配套等，配套决定了保亭购房者入住之后生活的便利程度。因此，看配套不仅要看自己需要的基本配套有没有，还应该注意房屋距离该配套设施的远近。比如目标房屋距离周边大型超市、公交站等设施的远近。
一般来说，半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础，低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。要降低保亭买房后的日常生活成本，保证生活质量，选择在5公里为半径的生活圈内置业，才能很大限度地节约时间成本和生活成本。
二、环境应该看什么？
看环境不仅要看房屋本身的建筑结构，还应该看小区的整体环境。
1、房屋本身建筑结构
需要注意保亭房子是什么建筑类型的，是砖混、钢混，还是钢筋混凝土的框架结构？如果是砖混，需要注意楼梯是否坚固安全可靠，砖混多见于房龄老一点的房屋，一般在1999年前建造的，以6层的板楼居多。
砖混结构的抗震性和安全性较弱，需要观察外墙是否有明显裂痕。
除了房屋外部墙体结构，还要注意楼栋地面是否有下沉的迹象，对于一些有问题的楼体可能会出现地面下沉的情况。这个可以看整体楼栋和小区外边的一些标准线，还可以看小区绿地和小区楼栋交接处是否有明显的地面开裂现象。
2、小区环境
有些保亭购房者保亭买房初期看的房源较多，难以从中选择出更喜欢的那一套。针对整体小区环境大同小异难以抉择的情况，保亭购房者可以从以下细节择优挑选：
（1）小区大门守卫情况
社区一般都有门卫，要注意看大门的整体面貌，询问门卫是否24小时都有人值班。实际情况下，房屋价格相差不大的两个小区，如果其中一个人群、车辆等可以随便进出，而另一个则不能随便进出，那么，这两个小区在一定程度上差别就很明显了。
（2）小区人行道、车道的规划
很多人往往只关注了房屋本身，却忽视了入住后可能存在的问题。比如小区人行道、车道的规划情况，特别是对于家里有老人、小孩的，更应该注意小区道路是否人车分流。
保亭优质楼盘推荐
1、南国雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口
2、庄园御景：均价15300元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面）
3、18度花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭县保亭大道芙蓉小区东侧
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8、那香山：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁
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10、庄园丽都：均价8300元/㎡，楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧
