海南保亭新房买房后因为某个原因想退房怎么办,保亭房产,保亭生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
虽然说保亭买房不是买白菜,要慎重选择,但受到了各种方面的因素影响,很多人买的时候很干脆,后期却因为各种原因后悔了。需要退房怎么办?首先,一定要退房的话,就要出一个“商品房退房协议”,如果能协商让双方达成一致,则可以签订退房协议,正式退房。
在保亭购房的不同阶段下,退房情况要应对的手续也有不同:
当保亭购房者交了订金,还没有交定金 、签保亭购房合同的时候,想退房,可以直接向开发商说明退房意愿,并讨回订金。(订金是可以退的)
当保亭购房者交了定金,但是还没签下保亭购房合同,如果保亭购房者想退房,可直接向开发商说明退房意愿,并协商定金退还事宜。一般情况下,定金交给开发商后是不能退还给保亭购房者的。
保亭购房者保亭购房手续进行到做预售登记的话,过程一般是这样,交了定金之后开发商会去国土局做登记,登记过去确定该保亭房子被该保亭购房者定下,不能卖给第二方,然后会进行备案。这个是时候,保亭购房合同也会在这个过程中签下,同时房屋还未到交付使用的时候。这个阶段要退房,一定要与开发商协商。如果能达成共识,则以书面形式签订正式的退房协议。协议内容包括双方东一解除保亭购房合同的相关问题。
如果达不成共识,保亭购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除保亭购房合同的效力。醉后如果结果退房成功,双方还要到国土局登记办理相关手续。
在收楼之后,由于开发商迟迟办不到保亭房产证,也有保亭购房者想退房。这时候与3的步骤相同,达成共识则签订退房协议,达不成则向法院或仲裁机构申诉或申请仲裁。
这个阶段里,除非保亭购房合同中有相关的规定,否则一般都是不能退房的。这个阶段,开发商已经把保亭房子完完全全卖到保亭购房者手中了,如果过程中有开发商垫资的情况,且合同有约定保亭购房者不按约定付款,则开发商可以解除合同的,开发商可以要求硬是要退房的保亭购房者承担相应损失。
保亭保亭县买房优势:保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘,价格很高的楼盘房价可高达5万每平米,这些楼盘周边被热带雨林包围,空气负离子含量高,适合喜欢安静养生度假,追求品质生活的购房者,日常生活依靠内部自建配套。