保亭县买房：有钱还要讲技巧 看准9条法则，保亭买房攻略，海南岛保亭的房子都是无价的，保亭的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
众所周知，保亭买房前需要做足功课，充分准备。首当其冲的当然就是房款了，包括首付款、各项税费还有装修费用。准备好钱，还要懂得怎样花这笔钱。简单讲，就是把钱用在刀刃上，怎样能买到一套不错的保亭房子呢？我们今天总结了10条保亭买房法则，希望大家在保亭买房的时候可以参考。
法则一：地段！地段！地段！
李嘉诚说过，决定保亭房地产价值的因素，除了地段还是地段。土地是保亭房子的根本。如果保亭房子是面包，土地就是面粉。
一座城市中，好地段十分有限，自然也十分抢手，因而更具涨价空间。虽然购入价格较高，但是其比别处有更好的空间，因而也必能获得可观回报。
法则二：社区配套齐全
一个社区的配套是生活中必不可少的组成部分。有的是引进了大型超市，有的配套是幼儿园，甚至吃喝玩乐购，无所不包，业主可享受5公里生活圈。
尤其是吃和交通方面，超市、菜市场、小吃店以及轻轨、道路规划、车站等都是很重要的。
另外，附近如果有公园、银行、医院等的话，也是加分项。
法则三：买10万㎡左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
法则四：买同一区域连续成功开发的楼盘
保亭房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而保亭房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
法则五：买开发商的头脑
颇具经营理念的保亭房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。
所以，在保亭买房的时候，选择高信誉的开发商开发的保亭房子更可靠，产生沉没成本的机会更小，同时重点关注房屋图纸的保亭房子朝向、各房间大小及分布合理性，楼距等等，尽可能和专业的经理一起挑选，选对保亭房子。
法则六：有稀缺资源的可以重点考虑
很多家长为了孩子的问题，真的是可以一掷千金。
也正是因为这种资源的不可或缺与不可替代性，使得这些地产成为学前适龄儿童家长们争抢的热门。
法则七：看规划，政府指哪儿就投哪儿
不管是一线城市还是二三线城市，都不能看出一个现象，受追捧的地产是伴随着政府规划的出台，政府指哪哪里就会火。
比如，北京的保亭，几年前还是无人问津的偏僻地，被划分为北京市副中心之后，这保亭房价像坐了火箭一样飞涨。
法则八：过于偏远的楼盘慎买
或许会有这么个说法，偏远的地方环境好，价格低，未来开发到的话就赚翻了。
但首先对于上班族来说，需要花费较长的时间成本。其次，郊区保亭房子前景差，配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。
法则九：纯小户型的保亭房子慎买
目前楼市已是刚需为主体，大多保亭购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。
这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性。
相比，80平方米左右的“小两居”显得更为“金贵”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为理财产品。
海南保亭买房优势：保亭有着自己浓郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客为醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门，主人——黎族姑娘就唱着迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒，就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。
