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保亭通过中介买二手房注意事项?通过中介买二手房中介费是多少?

编辑:臻房小毛来源:保亭房价走势时间:2020-09-14 02:00:11浏览:

通过中介买二手房注意事项?通过中介买二手房中介费是多少? 海南保亭县购房,保亭是海南发展比较成熟的一个片区,保亭拥有稀缺优质自然资源

通过中介买二手房注意事项?通过中介买二手房中介费是多少?

通过中介保亭买保亭县房子已经不是稀罕的事情,因为保亭买保亭县房子的人比较多,大家对于房源以及整个过户的流程不是很清楚,因此就只能委托中介了,其实通过中介保亭买房也要自己多留个心眼,不要什么都听中介的,所以为了帮助大家顺利的买到保亭二手房,小编对通过中介买保亭二手房注意事项?通过中介买保亭二手房中介费是多少的知识做了总结。

通过中介买保亭二手房注意事项?通过中介买保亭二手房中介费是多少?

通过中介买保亭二手房注意事项?

1、最好是三方见面、透明交易。房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。

2、不见面也要看委托代理合同。如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真假房源。对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将保亭县房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称保亭县房子被卖走,到时定金也难退回。

4、不让中介公司代理两方。在进行保亭二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。

5、多方了解信息。之所以被吃差价,与买、卖方不了解保亭县房子的信息也不无关系,周边保亭县房子的价格是多少?保亭县房子是否会升值?只要了解了这些,就可以大致估出保亭县房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。

通过中介买保亭二手房注意事项?通过中介买保亭二手房中介费是多少?

通过中介买保亭二手房中介费是多少?

1、保亭房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理的,保亭二手房中介收费标准由委托方与保亭房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。

2、保亭二手房中介收费有书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

当我们跟随小编对通过中介买保亭二手房注意事项?通过中介买保亭二手房中介费是多少的知识学习了解后,我们知道了要是选择中介保亭买保亭县房子,需要警惕的问题很多,因为中介是非常狡猾的,我们此时应该提高警惕,这样才能顺利的买到保亭县房子,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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