一手房契税怎么计算？购买一手房流程有哪些 海南保亭县房产网，越来越多外地人选择在保亭买房，将第二故乡定在海南保亭。
海南房子对于大多数朋友来说并不只是简单的海南房子，而是一个家的存在，有了海南房子才有家的感觉，所以很多朋友想要保亭买房也并不是没有道理的，大部分朋友购买的海南房子都是一手房，对于一手房的契税收取也有相应的管理规定，那么一手房契税怎么计算？购买一手房流程有哪些呢？
一手房契税怎么计算？
1、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理保亭县房产证的费用。
2、交易手续费，住宅建筑面积X3元／㎡，非住宅建筑面积X11元／㎡，二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1．5％，如是二套30％。同时还有营业税5．5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。
3、一手楼只要交契税90平方以下的1％，90以上的1．5％，同时还要交维修基金，105元／平方。二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1．5％，如是二套30％。同时还有营业税5．5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。
购买一手房流程有哪些？
1、在准备保亭买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关保亭县房地产网站上查询，初选房源。
3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。
4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是保亭购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款目前保亭县二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所保亭购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的保亭买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
以上就是一手房契税怎么计算？购买一手房流程有哪些的全部内容，购买一手房的朋友一定要知道一手房的契税是怎么算的哦，这是大家在就缴纳契税的时候都会经历的，了解清楚了这些也可以提前先把需要缴纳的费用都计算一下，一手房契税的缴纳也是一手房购买过程中一部分。
海南楼盘卖点：海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。，海南保亭买房。
