保亭车位产权有年限吗?

车位产权有年限吗? 海南保亭县房价，保亭不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

车位的产权办出《保亭房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不不需要为车位使用年限的问题担忧。

但是,没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为。这种买卖合同,本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权),醉长得期限只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时要醉紧要考虑的问题就是要问清“年限”。

车位产权年限到期，具体怎么处理，还没有明文规定，现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。

住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。

产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。

如果保亭县购房者选择的小区位置和地段都不错，那醉好还是购买一个车位，为什么这么说呢?因此小区位置好的话，入住率达就会比较高，同时小区里的停车位就会十分紧张。如果保亭买房的时候买了车位可以有效缓解停车难的问题，即便自己不用，到时再转手卖出去，也能小赚一笔。

但是如果小区本身的位置不好，人也少，那么买不买车位都可以，因为这种小区的车位往往供大于求，租金也会很便宜，低价租也容易租到。

保亭优质楼盘推荐

1、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，物业费1.2元/平米/月。

2、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，绿化率35%。

3、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，楼盘特点，壹山郡集典雅、浪漫于一身，社区各类配套齐全。。

4、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，绿化率40%。

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6、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，

7、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），绿化率46%。

8、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，周边娱乐有菠萝岛休闲农庄(2.13公里)金洲商务量贩KTV(310米)。

9、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，绿化率50%。

10、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，医院配套有保亭人民医院(4公里)湘医诊所(5公里)保城镇卫生院(4.5公里)山东大学齐鲁医院海南分院(6公里)；

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