买期房好还是二手房好?各自的优势是什么 保亭县购房,越来越多内地人来海南保亭买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
购买期房还是购买保亭二手房,其实这个主要还是看个人。要是你急着住房的话,那选择购买保亭二手房会更好,保亭二手房的价格一般比较便宜,购买还是非常划算的。如果你不着急住房或者打算保亭买房touzi的话,你可以选择购买期房,期房的价格会比现房的价格便宜。不管购买什么保亭房子,都需要根据自己的经济条件来进行购买。
也可以参照期房和保亭二手房优点来综合选择。保亭二手房一般都是别人已经住过的,装修情况也有好有坏,可能会不符合你的心意,但是优点是周边配套比较成熟,而且拎包就可以入住,可以省去很多装修的麻烦,有的保亭二手房学区还是比较好的。期房则是需要等待,可能会烂尾,存在一定的风险,但是你自己装修的空间比较大,你自己进行衡量吧。
1、有更好的居住体验。与保亭二手房相比,保亭新房醉大的优势就是有更好的居住体验。保亭新房一般运用的是醉新的设计理念与建造技术,室内布局更合理。保亭新房往往会融入更多类似大开间居室、敞开式厨房等符合现代居住理念的元素。
2、交易流程相对简单。买保亭新房的话,保亭县购房者主要是和保亭县房产开发商进行交易,看中保亭房子后,交定金,然后签合同付全款,或者签合同后先付首付款,再办理房贷。交易流程相对简单。
买保亭二手房则不同。在看好房之后,保亭县购房者要经过“议价-签合同付定金-付部分房款-约定时间到房管局过户-付余款”等流程,比保亭新房交易多一些步骤,对保亭县购房者来说更有考验。
3、税费相对较少。购买保亭新房还有一个优势就是交易税费相对较少,保亭新房主要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费等费用。
买保亭二手房要缴纳的税费除了契税、印花税、交易手续费之外,还要出增值税、个人所得税、贷款担保费、中介费等,所以买保亭二手房要交的税费相对较多。
4、可贷款期限长。楼龄较大的保亭二手房,贷款年限会受影响。而保亭新房房龄小,只要保亭县购房者比较年轻,一般能申请30年房贷,以减小每月还贷压力。
1、配套设施更成熟。保亭二手房一般分布在开发较为成熟的区域,周边公交、地铁、学校、商店会更多,配套较为完善,住进去之后直接就能直接享受到。一个配套成熟的社区能给居住者带来的便利是不言而喻的。
而新建的楼盘一般商业配套没那么完善,尤其在郊区或偏远新区的楼盘,交通、学校、商场等配套设施大都还在规划中,有待进一步完善和开发。
2、保亭县房价相对较低。保亭二手房由于房龄比保亭新房大,而且大部分都有人住过,所以保亭县房价普遍比保亭新房低。在一些“处房情节严重的中小城市,保亭县购房者普遍喜欢买保亭新房,二手保亭县房价格有可能会比保亭新房低出一大截。
3、交房时间较短。交房时间短也是购买保亭二手房的一大优势,保亭二手房基本都是现房,尤其是之前有人住过的,基本都装修过。交房之后就能直接入住或出租,节约了等待的时间成本。
而目前大部分保亭新房都是期房,从购买、交房到装修、入住基本上得花几年时间,这期间保亭县购房者可能还得一边租房、一边还房贷。
总的来说,保亭新房的居住体验更好、可贷款期限长、交易流程简单、税费较少,比较适合重视居住体验的保亭县购房小白。保亭二手房配套设施成熟、保亭县房价相对较低、交房时间短,更适合重视地段与配套的保亭县购房老司机。
保亭县买房优势:海南房价,保亭槟榔谷位于海棠湾西部的甘什岭自然保护区内,这里森林茂密,四周是满山遍野的槟榔,保留着原生态的热带景观。槟榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化,通过部落风情和实景演出让人们了解海南的少数民族。