保亭县房屋过户费用有哪些

房屋过户费用有哪些 海南保亭房地产，保亭独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是醉低的，因为继承的海南房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中海南房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果海南房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

1、保亭房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、保亭房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，保亭房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的保亭房地产买卖合同书、或经公证的保亭房地产赠与书，或经公证的保亭房地产继承证明文件，或保亭房地产交换协议书，或保亭房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的保亭房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得保亭房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、保亭房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的保亭房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

保亭县买房优势：保亭县买房，距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。