买房要做哪些准备？学做精明的购房人 保亭买房前你对房子了解多少？保亭买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为保亭买房到底值不值呢？
俗话说，“机会是留给有准备的人的，”其实保亭买房也一样，不做好准备就保亭买房，很容易之后就后悔莫及。不论你是“临时抱佛脚”也好，是早有准备也好，你真的确定你都准备好了吗？有没有忘记点什么呢？
保亭买房要做哪些准备？
1、思量保亭买房目的
通常保亭买房有两个目的：自住或touzi。如果是保亭买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果保亭买房单单是为了touzi，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否shengzhi以及利润的问题。
2、估算您的保亭买房能力
您在保亭买房之前，需要制订一个详细保亭县购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，醉终确定所要购保亭买房屋的价位。
3、选择保亭买房的时机
选择保亭县购房时机可参照“五率”指标，即经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。从宏观角度来看，当经济增长率保持在较高的水平，而银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候，应该是介入保亭买房的醉好时机。
政府刺激房产市场的重大利好政策出台之初往往也是保亭县购房的黄金时机。从微观角度来看，当房屋的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，保亭保亭县房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候保亭县购房就应该特别谨慎，醉好等保亭保亭县房价调整趋于稳定之后再保亭买房不迟。
此外，就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候保亭买房是比较划算的。
4、了解一些房地产 知识
保亭买房之前您还应该多少了解一些有关保亭房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率、 产权年限、公摊面积 、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些知识并不复杂，但对您保亭买房会有很大的帮助。
5、查询打听情报与实地看盘
这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为保亭县购房者要学的东西比较多，而且，保亭县购房者在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。
查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。
6、确定购买目标
经过深思熟虑之后，保亭县购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”，保亭房子终归要自己和家人一起住的。
保亭优质楼盘推荐
1、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店：均价9985元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区
2、七仙伴月：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭七仙岭国家森林公园山麓
3、龙湾·雨林谷：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县七仙岭旅游区
4、地恒时代：均价4900元/㎡，楼盘地址：保亭县新民路原电影院
5、创基长乐居：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县南环路东段
6、双大·野奢世界：均价7500元/㎡，楼盘地址：保亭县野奢世界国际旅游度假区
7、18度花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭县保亭大道芙蓉小区东侧
8、金祥·万卷山：均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭响水镇金江农场街道
9、庄园丽都：均价8300元/㎡，楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧
10、壹山郡：均价14500元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇
