买房了解这些 让您轻松选到好房子 无论是旅游度假、养老还是touzi，海南保亭都是醉好的买房选择。
保亭县买房是一件大事，所以大家在准备保亭县买房的时候，千万不能够马虎，因为保亭县买房的过程中会涉及很多的知识，所以大家在保亭县买房前一定要做好充足的准备。那么保亭县买房之前需要做哪些准备呢？
一、了解现在的保亭购房政策
如今，很多城市XG、限贷，还有不少城市限卖（指新购商品房不动产证满一定年限才可以出售），甚至有城市还限离（指对离婚保亭县买房的有一定年限的限制）。所以大家保亭县买房之前，一定要搞清楚自己的保亭县买房目的，以及当前这个城市的保亭县买房政策。
1、保亭购房资格
现在在很多城市都限制保亭县买房了，必须要满足条件才能够有资格保亭购房。大家需要看是否缴满一定年限的社保，是否因为房产数量过多被限制购买等等。
2、贷款政策
大家如果是想要采用贷款保亭县买房的话，需要了解目前保亭县买房商业贷款、公积金贷款的首付比例、贷款利率、以及自己是否满足贷款的条件等。
二、了解专业术语
①五证二书：《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。
②承重墙、非承重墙：承重墙主要就是指承受房屋重力的墙，通常来说，这类墙体是不能够随意拆改、破坏；非承重墙指仅承受自重的墙，大家可以自行进行拆改。
③朝向：指房屋的方向，一般来说，朝南的保亭县房子采光好；朝北的保亭县房子采光差，但凉快；朝东的保亭县房子上午阳光足；朝西的保亭县房子阳光主要集中在下午，且有西晒。
④进深、开间：房间南北的长度叫进深；房屋东西的距离，即保亭县房子的面宽，称之为开间。
⑤面积：一般来说，销售面积就是指房屋的建筑面积，房屋的建筑面积等于套内建筑面积和公摊面积相加之和。
三、实地看房需要了解这些知识
1、楼盘项目的基本信息
大家首先需要了解项目的体量、绿化率、容积率、建筑密度的高低；此外，如果觉得该楼盘的户型、价格等都比较合理，大家就需要了解项目的开发单位、物业服务公司；此外，对于项目的规划及所在区域的发展前景也要有所了解，这关系到今后的房屋shengzhi问题；交房时间；车位面积、大小、数量；楼间距大小；户型公摊比例；电梯品牌及数量等。
2、楼盘的具体保亭县保亭县房价及优惠方式
价格有均价、起价、价和醉高价之分，所以大家在保亭县买房的时候一定要问清楚具体的价格，而且可以询问目前是否有优惠活动。
3、项目配套的情况
具体来说，主要就是指项目的交通配套、商业配套、生活配套等配套设施，包括项目自带的配套以及周边的配套。如果家里有孩子的话，还要看附近是否有幼儿园、中小学等。
大家在保亭县买房之前，一定要学习相关的房产知识，尤其是对于第一次保亭县买房的朋友来说，做好相关的准备工作真的非常的重要。大家可以多向买过房的朋友们咨询，或者网上了解相关的房产知识，这样才能够买到自己满意的保亭县房子。
海南楼盘卖点：美丽传说的七仙岭，海南醉富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。
