保亭买房学会这5个词语 助您正确评估自己的购房能力，保亭购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，保亭有了房似乎才能获得某种“资格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
大家在平常购物的时候，会下意识的看看商品的价格，看自己是否能买，做到量力而行。其实保亭买房也是一样的，大家在保亭买房之前应该要争取的评估自己的保亭购房能力，在这基础之上再确定好自己能够承受什么价位的保亭房子。只有充分做好了对这些环节的有效评估，才能尽可能避免成为房奴的尴尬局面。
一、何为“保亭买房能力”
顾名思义，就是“购保亭买房屋的能力”，如果你已经具备了保亭买房的能力，还要看是选择一次性保亭购房，还是贷款保亭购房。当然，如果是贷款保亭购房，则应该再充分考虑你的还款能力。这主要是通过你的月供与家庭月收入比来衡量，一般情况下，月供醉好不要超过家庭收入的50％。
二、5个“关键词”，助你评估保亭买房能力
1、首付
关于首付，不同房屋类型以及不同的城市醉低首付标准不同。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上醉低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点，但是各个城市也会有不同。所以大家在保亭买房之前，可先通过房屋的总价以及您所在城市的首付标准，来计算一下自己中意的保亭房子的首付是多少，做到心中有数。
2、月供
如果您是贷款保亭购房，还要将自己的月供控制在一个合理的范围之内，千万不要将自己每一个月的工资全部用来还贷，通常建议每月的月供控制在你月收入30％左右。因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款保亭购房时，醉好预留出一年的按揭款。
3、养房费用
保亭买房远远不止大家的首付钱、各类税费以及装修的资金，大家在交房后才需要定期的交 物业费、供暖费、24小时热水费等等费用。另外，如果你购买的保亭房子距离上班地点很远，还应该将交通费用考虑进去。
4、还贷能力
大家在选择贷款保亭买房的时候要注意两个问题：一是可支配资金是否足够支付首付，二是是否具备还贷能力。其实可以这样说，首付能力和还贷能力的综合就是保亭购房能力。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响。因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。
5、选择保亭购房方式
目前保亭购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款保亭买房。如果保亭购房者手头资金充足，可以选择一次性付款保亭买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。
如果保亭购房者资金不是那么充足，就应该选择贷款保亭买房。同时，这也是目前大多数人的选择。
其实保亭买房时人生中的一件大事也是一件喜事，建议大家在保亭买房之前做好充分的准备，评估好自己的保亭购房能力，明确自己的保亭购房目标，这样才能够快速的挑到适合自己的好房源。
海南保亭买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。
